【www.98iis.net--房地产】
8月17日，央行发布的一则重磅消息，突然又让市场非常关注的房地产 火了一把 ！由于贷款利率要下降了，于是有人认为是不是意味着房价也会跟着热一波呢？尤其是一些炒房者开始跃跃欲试，似乎嗅到了机会。 很明显，当前如果还抱有这种投资想法的人一定是多虑的，在 房子是用来住的，不是用来炒的 定位下，金融监管部门其实早已给房地产市场的融资设置了 隔离墙 ，而且是对楼市供需两端同时进行收紧。比如说，今年7月份全国范围内首套房贷利率平均上浮10%，二套房贷利率上浮20%、30%，更有甚者，部分银行已经暂停了房贷业务。 我们从央行这次市场报价利率（LPR）形成机制的改革完善来看，目的非常明确，那就是通过深化利率市场化改革，提高利率传导效率，进一步推动降低制造业等实体经济融资成本。正如我在前文提及的，房贷利率被 隔离 ，并不是此次利率市场化改革的方向。 另外，今年7月底，中共中央政治局召开会议明确提出 继续落实房子是用来住的，不是用来炒的定位，以及房地产市场的长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段 。这种情况下，我们不要怀疑政府的决心，更不要去 赌 放松房地产市场调控的政策。大家可以想一想，目前国内经济在面临着一些不确定性增加的情况下，政府能够如此坚定不刺激房地产，由此可见房地产作为中国经济支柱产业的时代过去的！ 那么，要不要卖掉手中的房子呢？ 首先，卖不卖关键看你的房屋价值，如果是位于一线或者热点城市的核心CBD区域，同时又是优质房子，那还是有继续升值的潜力。但如果是三四线城市的一般房源，很可能会有房价下跌的压力，如果能够在目前这种情况下变现也是可以的。毕竟10.8后随着二套房贷利率的提高，压力就更大了。 其次，过去20多年里我国房地产市场迅猛增长确实解决了广大群众的居住需求，但随着高房价持续带来的负面影响渐显，这种普涨的时代也结束了。未来的房地产市场竞争应该进入城镇化建设的下半场，不仅仅是继续满足2亿多农村转移人口的住房需求，而且要提供更好的产品、更好的服务。 总之， 房贷新政 及金融监管部门对楼市的货币定向紧缩政策，都可能会造成未来房价下跌的可能，但管理层为防止房价大起大落，依旧会将稳地价、稳房价、稳预期作为目标来落实的。因此，按照统计局对今年上半年房价的总结来看，就是四个字 稳中有降 。欢迎来到爱思文秘网！