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央行在21日晚宣布，自22日起一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整，并对贷款期限进行适当合并。这对房贷客户是一大利好消息，那么银行贷款基准利率下调后，房贷成本能节约多少呢？对于这个问题，我们举例来说明。假设你贷款50万，30年还清，按照等额本息方式还款：如果房贷利率按照调整前的贷款基准利率6.55%执行，你每月需要还3176.80元，30年总利息支出约为64.4万元；如果按照调整后的贷款基准利率6.15%执行，你每月需要还款3046.14元，30年需要支付的总利息约为59.7万元。从这一计算结果我们可以看出，贷款基准利率调整前后月供相差130.66元，总利息相差约4.7万元。 不过，已经拿到房贷的客户，贷款利率将在次年一月一日进行调整，所以眼下仍按调整前的贷款基准利率还款。
注：房贷客户若想计算自己的月供、利息支出情况，可利用2014年最新按揭房贷计算器进行详细计算