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只要是贷款买房子，无论是商业贷款还是公积金贷款，都是需要缴纳利息的。按揭买房可以选择适合自己的还款方式，可以选择等额本金还款和等额本息还款两种还款方式。买房子还款方式，也需要选择最适合自己的还款方式。 买房按揭利息是多少 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 现在执行的房贷利率是2015年5月11后的基准利率，贷款5年内（包含5年）的年利率是5.50%，贷款5年以上的是5.65%。 买房按揭利息怎么算 按照还款的方法，有两种方式： 1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。 由此可见，只要是按揭贷款，就需要还利息的。贷款利率的高低决定着还款利息的多少。虽然贷款的方式买房，需要付一定金额的利息，但是这种方式，让大多数人能够买得起房子。目前也是更多的人选择了贷款买房方式。欢迎来到爱思文秘网！