【www.98iis.net--贿赂】
2018年的楼市调控虽然密度堪称历史之最，可效果还是隔靴搔痒一样，没有达到预期的效果，至少没有刚需预期的那样跌倒人人买得起。都说一线城市房价下跌了，可你看看深圳房价算是连续十几个月一直下跌吧，跌幅真让人哭笑不得，每月跌个十几块，就算跌50年还不是卖不起。
深圳二手房均价55749元/平，平均工资9758元/月，5个半月买一平米房子，靠工资买房就是妄想，何况很多人还达不到平均工资。所以想买房必须要走啃老的路线，不啃不行呀，而且啃的不是一代人，经常是啃两代人甚至三代人，可悲吧！
光啃老也无法支撑高房价，还需要高杠杆的贷款才能获得自己想要的房子，还不能是大房子，100平米的房子在我这种打工仔的眼里已经属于豪宅，毕竟深圳100平米的房子价格已经到了5000万，如果贷款最终付出的钱比这个还要高出很多。所以大多数的无房者寄希望于楼市调控，希望人人买的起房时代快点到来。
楼市调控真的很密集发布，其中 限售 这个普遍被认为是遏制炒房投机的杀手锏，当然房产税更是终极大招。
取得不动产权证5年后才可上市交易，如果买期房从购买到取得不动产权证基本也要3年，再加上5年限售，想交易至少要8年，8年的时间能发生什么谁能预测呢？搞不好真如马云说的房子会成为最便宜的东西，房住不炒绝不是口号，现在房价还在惯性上涨也不是最后结果，毕竟楼市中的毒瘤也不是一天形成的，病去如抽丝的道理大家都懂。
炒房客到底怕不怕5年限售呢？利用高杠杆炒房的应该还是有所担心的，毕竟房价如果都如北京和深圳一样不在上涨，面带高额的房贷和利息，此时炒房就是在亏本，如果在限售更是雪上加霜，炒房客们应该是害怕的吧？