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其实大家不难看得出来的一个问题就是，从房子的设计开始就不是按商业用房来设计的，随意更改会带来房屋功能、环境、安全、交通等问题的出现。有很多住宅楼的一楼被随意改为商业用房，特别是改为饮食饭馆楼上住户苦不堪言，房屋没有排风管道油烟四散，下水管道常常被堵塞，人来人往小区成了闹市拥堵不堪，这是一个文明城市不应有的。楼顶挖掘机咚咚拆迁作业，我们住一、二楼，在家心里直发慌。 9月12日，山阳县的马先生说，他所在的山阳县矿业开发公司（简称矿司）住宅楼共有30户，入住16年了，去年山阳县棚户区改造，该住宅楼被纳入拆迁范围。2017年3月，山阳县政府发布了山阳县城区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案的通知。
然而实际上，文明的城市就该如北京，饭店全关门，商业全关张，买盒烟走五公里，吃个饭开车十公里，这叫城市?狗屁！领导人左倾思想严重，结果该管的没管，不该管的瞎管，把整个商业环境搞坏了，你话再多钱也恢复不了昔日的繁华！
在这个新闻当中，大家可以主要到一个比较关键的地方就是 马先生等人提供的一份1999年矿司住宅楼用地批复上写明，经有关部门同意，新建职工住宅楼一幢，按出让程序供地。 请看清楚，职工住宅楼，不是商住楼。一楼住户自已改变住宅用途的行为，不能做为向政府民生工程乱开价码的依据。在警告无效的情况下，可以强行拆除。
不过我觉得吧 住改商也没问题有合法商业缴费和工商证明该怎么补就怎么补，拿不出也不能怪别人现在什么情况也不明白 ！到底是怎么回事媒体没搞清楚就乱报道专搞博眼球唯恐天下不乱。
应该是这样，我父母的房子是商业的房产证和买房合同上都有写，土地证写的是商业用地，房产证如果写了商业的不可能按住宅拆了你的，现在记者小编都是为了博眼球瞎写。
不过说真的吧 到现在还没有公布 征收通知书 ，按国务院590号令，这是违法的。590中规定，最先发布的就是征收通知书，然后由房管局（负责房源）、发改委（负责资金）、国土局（负责被征收土地的建设规划），都必须分别出告示。另外在发布征收通知书前还必须做有关的风险评估（社会稳定、环保等）。这之后才能公布补偿方案，并经过30天的公示征求意见，如果超过半数人不同意，就必须召开听证会，收集意见后进行修改。