【www.98iis.net--党会报告】
很有学问的措辞，下跌速度有所减缓，乍一看还以为房子触底反弹了，但实际上，下跌速度再怎么减缓，他都是下跌。偶尔一个月成交量放大，而价格在成交量放大的同时还在缓慢下挫，这说明房地产应该还在于下降趋势当中。 不过具体内容基本符合预期，一二线开始逐步稳定，三四线房子下跌还略有加快。结合如今银行放贷的现状：如今个人住房贷款2018年末大约是25.75万亿余额，同比增加17.8%，而同期2018年年末贷款总余额为136.3万亿，同比增加13.5%，虽然个人住房贷款增长的比率比2017年减少了4个点，但依然是各种贷款中增长最快的。所以此种现象个人有两个观点： 其一，个人住房贷款增加高于平均贷款增速，而房价没有上涨，这说明贷款拉动房价的效用已经进入边际效用递减，直白的说，就是药不灵了，三四线城市长期可能要受制于供给。 其二，这么大规模个人房贷的金额，可能会使得维持价格对于一些城市也变得非常重要，而维持价格的方法更有可能的就是控制供给。 所以，因地施策应该可以应对现状，一二线城市将加大供应，毕竟城市扩展依然需要土地供应，同时也可以增厚一二线城市地方政府的财力，降低负债，但是三四线城市可能长期限供。部分地方财政比较紧张的地区会阶段性取消限供。但更小一点的城市，如今依然很头痛，不知道未来谁来消化之前的存量住房。欢迎来到爱思文秘网！