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公积金贷款必须是本人吗|公积金贷款是不是必须有担保人?还是贷多少以上需要担保?

结婚致辞 时间:2020-10-10

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    根据担保法的要求,担保分为保证,抵押,质押,留置,押金等方法,而公积金确实需要其中几个,但不是全部。

    公积金贷款也是贷款,早起的公积金贷款需要有担保公司提供保证担保,而这样需要缴纳一部分的保证服务费,后来也就是这几年国家出台规定,不允许强制收取保证服务费,后来担保公司的身影也就淡出公积金贷款的舞台了。

    后来的担保形式主要就是抵押和阶段性担保结合。抵押就是你所有购买房屋需要抵押权给公积金中心(包括组合贷款,虽然有银行贷款,但依然抵押在公积金中心),而阶段性担保由开发商提供,缴纳的是担保押金,为了是房证没有正式办完手续之前,开发商需要履行义务,而如果客户在这个期间内逾期,开发商可以替客户还款,并回收房产重新销售。       什么时候需要保证人担保呢?贷款人资质不足如收入不足,年龄问题,二手房的评估价值问题等,这时候公积金中心可能需要你另外寻找一个亲属为你做保证人担保,需要提供关系证明,收入证明,身份证复印件等,签署保证人协议才可以,但很少用到,很多资质不行就直接拒件了。       大概就这些,希望能帮到你们。

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