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卖房计算器最新2018_2018年你是卖房子存钱保值,还是花钱买房子保值?

个人总结 时间:2020-03-29

【www.98iis.net--个人总结】

我个人觉得,2018年,买房子代价太大,不划算;而卖房子也很难卖出去,除非降价卖,就看作为房东的你,愿意不愿意喽!你在省会城市拥有4套房子,最好卖出去2套,然后保留2套。因为,全部持有房产和全部持有现金的风险都很大。
1.2018年,最好不要买房子。买房子保值是伪命题。很多人认为买房子是对抗通胀的好办法,其实这句话只说对了一半,并不全部正确!毕竟,房子是不动产,变现是不容易了。
现在经济不景气,钱越来越难挣,以后,现金会更加宝贵,尤其是存款。目前很多中国家庭因为买房,几乎掏空了存款,还负债累累!债务是很脆弱的。借钱难,还钱更难,更加痛苦!还不如持有现金。
很多银行存款大量流失,钱不是被支付宝和微信吸走了,就是流到房地产里面去了。现在的银行,是前所未有的空虚。从不差钱,到差钱,仅仅短短3年时间!银行现在也很脆弱,目前正在大量裁员,以降低运行成本。
此外,传说中的房产税估计未来3-5年内会出台,他的目的就是针对那些拥有好几套房子的炒房客!未来持有房产的成本会上升。如果几套房子不能给你带来现金流,反而还需要你额外往外面掏钱,你愿意吗?这一情况早在2009年电视剧(蜗居)里面,宋思明就预言过。
对于投资,最好不要买房子。因为代价太大,成本太高。你每个月都要还房贷,并且房贷很高,现在利率上调了,房贷会吸干你的钱袋子和现金流!此外,你买了之后,很难再卖出去。现在二手房市场很不景气,很难卖出去,就算降价卖,那些想买房子的人还是买不起,也不敢买,更何况你投资是为了赚钱,你也不愿意降价卖,总不能无利可图吧!一般情况下,投资是低买高卖啊,才能赚钱。现在那么高的价格,投资的成本已经很高了,利润已经很有限,而且实现利润也变得更加困难。
2.2018年,房子很难卖出去,房子变现很困难!你卖掉房子,持有现金存款来保值的如意算盘很可能会落空!不过,我祝你好运。
虽然2018年,房价还在上涨,但是大部分城市的房地产市场已经处于有价无市的状态。有的城市房价出现了松动,土地流拍,很多房产中介也关门了,整个房地产市场和土地市场处于不景气的状态!
房价是越来越高,但买的起房子的人越来越少,尤其是刚需人群买不起房子。他们凑首付都困难。现在实体经济不景气,很多年轻人工作和收入都不稳定,很多年轻人养活自己都困难,哪里有钱来还贷款。很多人感到绝望。
房子前几年没开始暴涨的时候买是最好的时机。现在买的话,随行就市,代价太大!
因为现在无论是新房,还是二手房,都很难卖出去。以至于开发商和中介不得不花钱雇人当托,来撑门面,引诱刚需人群进场买房,当接盘侠。而他们好脱身!
3.在中国,钱就是命。有钱,你就可以过好日子,你就可以得到更好的医疗服务,活得更久。不要听人忽悠,你不理财,财不理你!人的一切活动都是为了赚钱,注意是钱,是现金!卖房子的,把房子卖出去了,就可以赚到钱,如果没有业绩,就赚不到钱,甚至没有工资,连工作都保不住!卖出去2套房子,你到手的现金,足够你一家过很好的生活。保留2套,解决你家的住房问题,不用再花大价钱买房子,那样太冤枉!

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