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[西安楼市最新消息2019]2019年的楼市走向会如何?

年终总结 时间:2020-08-31

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我国楼市的价格走势总结起来就是八个字 快速上涨,长久横盘 。怎么解释呢?就是说房产价格以很快的速度呈现上涨,一些城市房产的价格几个月的时间就能够上涨50%、100%。并且,一座城市出现以后,另外的城市也会出现,一线城市涨完以后,二线城市开始涨,二线城市涨完以后,三四线城市开始涨,席卷全国,整个所需要的时间大概也就一两年的时间。但是,价格上涨完以后呢?是更长时间的相对横盘震荡,甚至还有部分地区价格的松动。
2009年、2010年,房地产市场出现价格的大幅上涨,一线城市开始出现异动,出现50%、100%的价格上涨。当时,对于房地产有着很多的热议,并且在2010年时为了遏制房地产市场的高价格,限购限贷出台。在一定程度上遏制住飞涨的房产价格,当然,另一方面也在积极的补库存。到了2011年、2012年、2013年、2014年、2015年,虽然房产价格控制住了,甚至部分地区还有着 鬼城 之说法,也就是房产卖不出去,价格上也有着松动之态,甚至出现了下跌。从规律的角度讲,市场价格特征就是 快速上涨,长久横盘 。
到了2016年、2017年呢?房产在 降库存 去产能 棚改 的背景下,消化量很大,并且开始出现了房产价格的大幅上涨。开始是二线城市的价格异动,然后是一线城市,再是三四线城市,最后席卷全国。整体的房产价格上涨50%、100%。当然,出现了房产价格的大幅上涨,2018年开始, 史上最强限售 出台,并且公租房、共享房也是积极推向市场。在此影响下,房产价格的上涨势头被扼制,逐渐稳定下来。那么,如果从规律的角度看,2019年楼市应该怎么走?从规律的角度看,更大的概率是继续的 高位横盘 ,既不会出现大幅的上涨,也不会出现大幅的下跌。

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