【www.98iis.net--个人总结】
拿北京为例，20年前，北京的平均房价是1750元/㎡，平均工资：221元/月，房价工资比为1：7.91。 20年后，北京的平均房价新房为5.7万/㎡，平均工资：101599元/月，房价工资比为:1:5.6。 从这组数据可以看出几个问题： （1）现在的大多数人已然成了当年人人羡慕，月收入过得 万元户 。那么，若干年后，面对百万元户，很有可能像现在的万元户一样稀松平常，跟富翁毫无关系，可以说就是个普通工薪阶层。 （2）房价到十万，也是很有可能发生的事情，毕竟有可能未来的情况是鸡蛋都要百元一斤了，所以即便是到了这样的价位，也是犹如温水煮青蛙一样，在你并没有明显的察觉下慢慢发生的变化，不是是陡然的、激变的，所以也不会让人感到十分惊讶和难以接受。 （3）房价工资比可以看出，如果跟得上平均收入变化的步伐，房价对于个人和家庭的收入而言还是略有下降的。但其实说到底，20年前我买不起房子，现在仍然买不起房子，没太大区别。不过考虑到除了房子以外，其他商品的上涨，包括原有各种隐形福利的流失，所以感觉压力反而更大了。 第二，贫富的相对性。 中国的贫富差距随着经济的发展正在逐步增大，这也是大多数发展中国家发展的必经之路。 很多时候，房价的上涨也与贫富差距有着很大的关联。优质房源属于稀缺资源，既然稀缺，就注定了大部分会掌握在有钱人的手里。 所以，未来房价可能会出现两极分化的格局。有发展的城市，商业地段，学区房仍会雄踞高位不下，主要是富人阶层不差钱，使得其呈现出价格刚性。而一般性的房子，远郊、偏远、小区域的房子价格水平还是比较低的。 我们看平均值其实没太大意义。人人有房住可以实现，人人有好房子住那就难了。欢迎来到爱思文秘网！