对于开发商延迟交房购房人要如何处理|对于开发商延迟交房，购房人要如何应对呢？

党课教案时间：2020-03-12

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开发商延迟交房要看具体是什么原因，不同的延迟原因应有不同的应对处理办法，通常来讲，开发商延迟交房会有以下两种原因：

一、由于技术或天气等自然原因造成的未按工程进度完成施工建设而延迟交房，对于这类延迟交房，且延迟时间不长的话，可要求开发商给予一定的优惠或给予一些补偿安抚。

二、由于资金不足造成的工程延误或人为原因造成的延迟交房，对于此类延迟交房，购房者必须谨慎处理，与开发商积极沟通协商，若延迟交房时间不长，则可按第一种方法应对处理，若交房延迟遥遥无期，那最好还是走合理渠道或通过法律诉讼解决为佳。延迟交房，无论是什么原因，你都是有权利不满的，你不满的话，可以请求开发商免一段时间的物业费；一般而言，延迟交房一个原因是房子还没修好，一个是政府卡着不让你去网签贷款，第二种，某种程度上，你是赚的，又省了几个月的月供。。比起延迟交房子，一证变两证是最伤的，不过这是几年前的政策了。。实际赠送部分未能赠送，公寓被打掉阳台、管道煤气这种算是次级伤。装修质量不过关，物业水平不达预期，这些就是少见多怪了。了解开发商延迟交房的原因是什么？一般有实力的开发商不会延迟交付，大都还会提前通知业主接房。购房合同也有明确的交付规定，延迟交房可按合同约定要求开发商支付违约金。如果延迟交房时间过长（看合同约定）业主可单方面提出退房并要求赔偿。

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