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目前城市的房产显然已经处于过剩状态，只不过房炒不住的人太多，投资性需求掩盖了真实需求，所以显得供需两旺，房地产商也加大马力不停的开疆拓土。 不动产信息已经联网，一个人有多少套房已经一目了然。就如同香港一样，最多的炒房客居然手上有一万多套房。但是房子有多少空置的，显然就是一笔糊涂账了，不过20%一定是有的，30%也不令人惊奇。 到城市任意一个小区晚上9点钟看看，哪栋楼没有近半黑着灯的。假如每个月不定期在晚上20点至22点间拍照统计，一定可以得出比较精确的真实空置率信息。 当然如果综合水费、电费、燃气费的情况统计空置率更加精准，这需要部门间的配合，并且需要公布具体数据，结果一定很喜人。 有需求要上，没有需求就制造需求。如果能住八十年的房子，盖成只能立五十年的。如果还能站立三十年的房子，说太久太破要改造，直接拆了，显然需求就出来了。 房子可以一直盖，地可以一直卖，这真是不错的生意逻辑。 炒房客暴富，成为事实上的食利阶层，形成严重的贫富差距，跟古代的地主并没有区别。税收也好，为了经济发展也好，只有建立公平高效的规则，才能让经济回归健康的轨道。 房子已经足够多了，如今住下20亿人也够了，可以放慢建设脚步脚步，等等人民收入涨上来了。欢迎来到爱思文秘网！