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如果你是一个心思缜密的人，那么你一定会想要知道自己身亲的贷款预期的一些情况，想要贷款更划算，你确实需要一个2016年最新公积金贷款计算器来帮助，因为你可以通过这样一个实用工具来做好贷款的预算，提前做好还款的心理准备，接下来助贷网小编就给你简单介绍有关的内容，教你如何巧贷款。 首先我们要清楚，贷款的还款方式包括以下这两种： 【等额本息还款】 2016年最新公积金贷款计算器:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月要还给银行固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 【等额本金还款】 2016年最新公积金贷款计算器：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 想要轻松了解自己的贷款利息是多少，那么2016年最新公积金贷款计算器就能够为你实现。 房贷利率降至4.9% 黄山市各银行均已执行 2015年央行曾五次宣布降息，致使5年期以上贷款利率从去年初的6.15%降至4.9%，降幅达20%，创下历史新低。小编咨询了黄山多家置业顾问处，了解到黄山各大银行均已经开始执行4.9%的贷款利率。据悉，根据银行的贷款合同，绝大多数房贷的利率变化是从次年1月1日开始，也就是说2015年多次降息会在2016年元旦起统一体现。但是，因为银行的分段计息法，实际上真正享受到利率下调还得到2月份。 央行下调首套房首付比例 不限购城市最低20% 据央行网站消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2016年2月1日发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施 限购 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 对于实施 限购 措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。 对此，小编电话咨询了黄山几家办理房贷的主要银行，了解各家对新政的反应。小编从建行处了解到，该行现执行差别化信贷政策，首套房贷款最低首付款比例为20%-25%。对拥有一套住房再申请贷款购买住房，不论付清与否，贷款最低首付款比例均为30%。 工商银行对首套房贷款及首套房贷款已结清房贷的，再次申请贷款购房的家庭，贷款最低首付款比例为25%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，再申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为40%。 中国银行对首套房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，不论付清与否，最低首付款比例调整为不低于30%。 黄山市2016年公积金贷款最高额度 自2015年4月1日起，黄山市调整优化了住房公积金使用政策，个人贷款最高限额40万元，每户最高贷款限额50万元，适度放宽提取住房公积金支付房租条件及购房还贷提取条件，部分举措系全省首创。欢迎来到爱思文秘网！