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为什么要知道贷款月供计算方法？近年来买房热潮高涨，贷款房子火的不要不要的，而为之添柴加薪的不仅仅是改善族和刚需者，还有不少是顺势而入的投资者们。贷款买房不得不知道贷款月供计算方法，今天就来给大家简单介绍2017年最新贷款月供计算方法，相信会给那些即将买房的朋友提供一些帮助。 既然要买房，那就免不了跟银行打交道，为什么呢？因为要贷款咯，但是在申请贷款买房之前，你必须要 清楚2017年贷款月供额计算方法，做到心中有数，与自己的实际还款能力做一个对比，避免出现无 法正常还款的情况。 2017年贷款月供计算方法具体还要根据还款方式来计算，房贷还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。 一、贷款月供计算方法--等额本息还款 等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额 相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭 ，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金 月利率 (1＋月利率)＾还款月数〕 〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金 月利率 〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕 〔(1+月利率 )^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金 月利率 (1+月利率)^(还款月序号-1) 〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数 每月月供额-贷款本金 二、贷款月供计算方法--等额本金还款 2017年贷款月供计算方法可根据等额本金来计算，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷 款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着 时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。 认为这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压 力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金 还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) 月利率 每月应还本金=贷款本金 还款月数 每月应还利息=剩余本金 月利率=(贷款本金-已归还本金累计额) 月利率 每月月供递减额=每月应还本金 月利率=贷款本金 还款月数 月利率 总利息=〔(总贷款额 还款月数+总贷款额 月利率)+总贷款额 还款月数 (1+月利率)〕 2 还款月数- 总贷款额 月利率=年利率 12 以上两种2017年贷款月供计算方法可通过房贷计算器在线计算，用房贷计算器计算月供是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。 既然2017年贷款月供计算方法已经给大家介绍得差不多了，我想大家还想要了解的是2017年贷款买房的利息究竟是多少，这个问题，有必要给大家简单介绍一下。
三、2017年贷款买房的利息是多少?
2016年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2016年10月24 日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房 公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2017年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2017年1月1 日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?