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这个还用说，当然是依靠实体经济，尤其是制造业而成为发达国家的。服务业包括房地产业是依附在实体经济上存而存在的。如果没有强大的实体经济，居民的收入就无法提升，那靠什么发展房地产行业呢？ 绝大部分的发达国家（小国寡民的除外）都是依靠不断发展实体经济走向强盛的。就拿工业策源地英国来说。在第一次工业革命时期，最先发展起来的是纺织业。然后钢铁、煤炭快速发展起来了。到第2次工业革命时期，汽车、化工、石油产业方兴未艾。第3次科技革命时，计算机产业、信息产业得到了蓬勃发展。 其他发达国家发展历程差不多，只是时间长短不一样而已。有的国家第1次工业革命和第2次工业革命合在一起进行，比如日本。让他在第3次科技革命中，走在了世界的前列。还有韩国，他没有经历第1次和第2次工业革命。直到第3次科技革命时，他才掌握机遇，努力发展了钢铁、造船、化工、电子等产业。 因此绝大部分的发达国家都是通过发展产业，不断的进行产业升级换代，才不断提高经济发展水平，最终成为发达国家的。 在成为发达国家之后。由于环保、人力成本、国际贸易等因素，发达国家的实体经济开始向发展中国家转移。比如上世纪70年代，欧佩克大幅度提高石油价格，使得西方的实际产业迅速衰退，大量的制造业向发展中国家转移，英国、法国、西班牙等国开始出现了产业空心化。 但现在发达国家制造业，占GDP的比重已经不高了。大部分国家都是低于20%，如只有12%左右。只有少部分坚持制造业立国的发达国家，制造业增加值占GDP比重，能够达到20%以上，德国、韩国、日本都是如此。 实体经济转移之后，这些发达国家取而代之的是金融、航运、旅游、文化、医疗、房产等产业。如在金融、文化、房产等产业增加值占GDP比重就已经超过了实体经济。（维多利亚的秘密内衣秀） 需要说明的是，这些富裕国家的服务业，比如房地产，是在完成工业化之后而兴盛起来的。他们成为富裕国家之前也是积极发展实体经济。服务业只是让他们变得更加富有，而不是成为发达国家的因素。欢迎来到爱思文秘网！