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加息不仅仅增加购房者的成本，还会增加房地产开发商的成本。从长远来看，加息一定会加速房价下跌，未来买房会容易许多。 加息之后，真实的刚需会大量退场。剩下一些胆子特别肥的炒房客，因为前期通过炒房已经收获了巨额财富，如今还在梦想一年涨30%，所以6%左右的贷款利息也不放在他们眼里。 不断收紧的信贷，房地产开发商的日子也不好过。拿地成本越来越高，融资成本越来越高，加上原材料和人工成本的上涨，到了如今，可以说拐点已经到来了。 如今更多是炒房客在接盘，假如开发商减少拿地，及时降低负债，那么在接下来的房地产寒冬中还能存活下来，否则就难说了。但是开发商又需要滚动发展，不停地拿地开发，除非想改行，但是上哪里找利润这么丰厚的项目呢？所以开发商更多会选择硬撑，能赚的时候使劲赚。 如果各位朋友仔细观察就会发现，开发商现在也在着急回款，全款买房者优先，很多还会要求先交大额的 诚意金 。这都是提前锁定财大气粗的全款买房人，尽快回笼资金的做法。 前面已经说了，加息会让大量真实的刚需退场。而房地产市场走到今天，已经进入了博傻阶段，看看哪个傻子来最后接盘。 看着还在上涨的房价，真实的需求，以及有实力接盘的人已经越来越少了。 世间没有可以一直涨价的商品，当炒房客们发现越来越难找接盘侠，租金回报率远不足以还房贷，持有一天房产就会亏损一天的时候。抛售就会是唯一选择，房价下降就成为必然。 跌势一成，无可阻挡。 房子不能产生财富，只会压缩社会消费，使得越来越多的企业陷入困境。如果想经济还有发展，房价必须降到合理的区间。 三五年后买房至少能比2018年5月份的价格低30%以上。但是面对复杂的经济形势，选择买房不一定是好事，过高的家庭债务会增加很多风险。届时也许持有现金观望是更好的选择，没房的刚需如果有足够实力，再选择抄底买房吧。欢迎来到爱思文秘网！